Спросить
Войти
Разработка программы комплексной строительно-технической экспертизы конструкций промышленного здания
И.О. Егорочкина, И.А. Серебряная, Е.А. Шляхова, А.А. Матросов, И.В. Мальцева, Ю.Н. Лухнева
Донской государственный технический университет
Аннотация: В статье представлен проект программы комплексной строительно-технической экспертизы конструкций промышленного здания. Изложены особенности строительно-технической экспертизы конструкций сельскохозяйственного склада минеральных удобрений. Разработан алгоритм последовательности действий при техническом обследовании конструкций объекта. Разработаны мероприятия по ремонту и восстановлению работоспособного состояния поврежденных конструкций. Ключевые слова: строительно-техническая экспертиза, дефекты, несущая способность, ремонт конструкций, управление недвижимостью.
Строительно-техническая экспертиза является неотъемлемым компонентом обеспечения качества, надежности и безопасности эксплуатации зданий и сооружений. Любые мероприятия по ремонту, реконструкции или демонтажу здания проводятся только после полного всестороннего технического обследования строительных конструкций и инженерных коммуникаций [1]. Анализ результатов строительно-технической экспертизы позволяет принять решение о целесообразности ремонта объекта, установить перечень и объемы восстановительных работ, а также их стоимость. Строительно-техническая экспертиза является одновременно и инструментом управления недвижимостью [2].
Целью исследовательской работы является разработка программы комплексной строительно-технической экспертизы конструкций здания, определение категории технического состояния и разработка процедур ремонт-но-восстановительных работ.
Объект экспертизы - промышленное здание, расположенное в существующей застройке в центре города Ростова-на-Дону. Ориентировочное время постройки - конец 60-х годов 20 века. Конструктивно объект состоит из отдельных строений, построенных в разное время и объединенных в
одно здание. Необходимость проведения строительно-технической экспертизы обусловлена перспективой реконструкции здания вследствие смены владельца и изменения назначения использования объекта. Следует отметить отсутствие проектной документации на объект, что затрудняло выполнение экспертизы.
Обследование строительных конструкций проводилось в соответствии с нормативными требованиями и практическим руководством [3].
При выполнении экспертизы были оценены и зафиксированы: план размещения и климатические условия площадки, конструктивная характеристика здания, вид материалов строительных конструкций, качественные и количественные характеристики установленных дефектов конструкций.
Методика обследования включала визуальное и инструментальное обследование, основанное на параметрическом подходе.
Для выполнения строительно-технической экспертизы были поставлены и решены следующие задачи:
- выполнены георадиолокационные исследования;
- выполнены контрольные обмеры конструкций;
- детально обследованы строительные конструкции;
- определены физико-механические характеристики строительных материалов (кирпича, бетона, раствора и др.);
- выполнены расчеты отдельных конструкций.
Для всесторонней и объективной оценки состояния обследуемого объекта нами был разработан проект программы строительно-технической экспертизы, которая включала:
- проведение георадиолокационных исследований на предмет установления погребенных свай под фундаментами колонн, разуплотнения грунта и просадки конструкций фундамента;
- разбивку общей площади на отдельные зоны в зависимости от назначения (вида) конструкций и в зависимости от особенностей эксплуатации -над арочным проёмом, над открытой складской зоной, над источниками тепла, в зонах постоянного увлажнения и др.; а также в зависимости от визуального состояния конструкций - с явными дефектами и внешне бездефектных.
Основные этапы и состав экспертных процедур комплексной строительно-технической экспертизы представлены в таблице 1.
Таблица 1 - Программа строительно-технической экспертизы
Наименование этапа Состав экспертных процедур
Ознакомительный этап Изучение имеющейся технической документации на объект.
Анализ геологических, геофизических, климатических условий строительства применительно обследуемого объекта.
Анализ условий проведения технического обследования: - наличие доступа к конструкциям; - необходимость установки подмостей; - высота этажей и площади помещений; - шаг колонн, несущих конструкций; - вид материала конструкций; - габаритные размеры конструкций.
Ознакомление с состоянием конструкций по материалам фотоотчета.
Подготовительный этап Установка временных креплений для предотвращения обрушения конструкций.
Установка подмостей, лесов для выполнения работ по обследованию и ремонту.
Подготовка и доставка на объект (приобретение) инструментов и приборов визуальной оценки и неразрушающего контроля качества и диагностики конструкций.
Очистка поверхности элементов обследуемых конструкций.
Отбор проб, изготовление образцов.
Предварительное Определение высоты каждого помещения.
Идентификация вида и материала несущих конструкций.
визуальное обследование Идентификация и классификация дефектов и повреждений конструкций.
Составление ведомости дефектов.
Составление программы детального обследования конструкций.
Детальное инструментальное обследование Осмотр конструкций и регистрацию выявленных дефектов
Обмеры, геодезическую съемку, измерение ширины раскрытия трещин, прогибов;
Определение фактических характеристик конструкций путем проведения испытаний отобранных образцов или не-разрушающими методами.
Оценка технического состояния строительных конструкций.
Определение (расчет) физического износа отдельных конструкций и здания в целом
Заключительный этап Подготовка и оформление Акта строительно-технической экспертизы обследуемого объекта (Заключения)
Разработка технологии ремонтных работ
Составление календарного плана и подробной (детализированной) программы проведения работ
Определение объемов, сроков и стоимости проведения ре-монтно-восстановительных работ
Нами предложен алгоритм со структурой вложенных циклов, принципы построения которого, изложены в работе [4]. Алгоритм включает основные этапы, состав процедур которых ранее был освещен в публикациях авторов и других исследователей:
- идентификации дефектов и повреждений конструкций [5];
- установление категории технического состояния объекта [6];
- разработка технологии ремонта: подготовка поверхности конструкций [7], подбор ремонтных составов [8], восстановление целостности конструкций [9].
- контроль качества ремонтных работ: установление критерия оценки качества выполненных работ [10]; проверочные испытания и расчеты [11].
Разработанный алгоритм представлен на рисунке 1.
СБОР ИНФОРМАЦИИ О СОСТОЯНИИ ОБЪЕКТА
Первичный осмотр объекта, составление перечня дефектов и программы обследования
Визуально - инструментальная оценка характеристик дефектов повреждений Инструментальная оценка физико-механических характеристик объекта
Установление категории состояния объекта
Выбор Выбор
ремонт- ремонтных соста- ных матевов риалов
ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТА ОБЪЕКТА
ОЦЕНКА КАЧЕСТВА РЕМОНТНЫХ РАБОТ
Визуальный
Инстру ментальный
ОБРАБОТКА РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА РЕМОНТНЫХ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ВОССТАНОВЛЕНИИ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТА
Дальнейшая эксплуатация объекта
Демонтаж объекта
Рисунок 1 - Алгоритм технической диагностики и разработки мероприятий по восстановлению работоспособного состояния конструкций здания
В соответствии с разработанной программой была выполнена строительно-техническая экспертиза, в результате проведения которой был выявлен ряд несущих конструкций, внушающих опасения, ремонт которых должен быть проведен в первую очередь. Состояние ряда конструкций предварительно оценивается как ремонтопригодное - имеются дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности, но отсутствует угроза обрушения. Состояние таких конструкций влияет на показатель величины физического износа здания в целом, но после проведения восстановительных работ они могут полностью восстановить свои начальные эксплуатационные характеристики. Положительный опыт восстановления несущей способности строительных конструкций представлен в работах [12, 13]. Состояние некоторых конструкций оценивается как неудовлетворительное - имеются дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности, существует угроза обрушения, требуется их демонтаж и замена. Заключение о невозможности дальнейшей эксплуатации конструкции дано по результатам расчета потери несущей способности конструкции в программе а^б.
Выводы. Изучение и понимание методологических принципов строительно-технической экспертизы позволяет специалистам представить картину повреждений и дефектов и обозначить перечень первоочередных мер по восстановлению работоспособного состояния конструкций. Проведенные исследования позволили классифицировать дефекты и повреждения по критериям значимости (критичности), локализации, целесообразности ремонта или необходимости замены конструкций.
Представленная авторами методика строительно-технической экспертизы может быть применена при оценке физического износа и установления категории работоспособного состояния строительных конструкций, в том числе, при отсутствии проектной технической документации на объект.
References
