Экологический подход к программе реновации жилой среды

А.А. Байкова DOI: 10.24411/9999-034A-2020-10095

A.A. Baykova

Экологический подход к программе реновации жилой среды Ecological approach to the residential renovation

Аннотация: В данной статье формулируются основные экологические подходы и методики осуществления программы реновации, способствующие сохранению и улучшению качества жилых территорий. Выявляются особенности, помогающие создать комфортную среду жилого района и минимизировать негативное воздействие на окружающую среду.

Abstract: The environmental approaches and solutions for renovation that contribute to the preservation and improvement of the quality of residential areas are highlighted in this article. Methods, that help to create a comfortable environment for the residential area, minimize the negative impact on the environment, are identified.

Реновация - процесс улучшения, реконструкция, реставрация без разрушения целостности структуры [4]. Ключевая черта реновации - обновление с сохранением структуры. В настоящий момент реновация - самый распространенный подход повышения архитектурной и градостроительной привлекательности городов, используемый во всем мире.

Существует два основных способа осуществления программы: интенсивный (разрушающий) и экстенсивный (сохраняющий).

Полный снос - примитивный способ решения проблемы устаревания жилой среды. Данный метод приводит к уничтожению сложившейся среды: подобное отношение несправедливо к жилым территориям. Однако огромная проблема данной процедуры заключается в ее последствиях. В контексте современных экологических условий, актуальной застройки и тенденций устойчивого развития именно экологическая реновация становится необходимой мерой и в действительности единственно возможным способом осуществления программы. В свою очередь, экологическая реновация представляет собой комплекс мер, предпринимаемых в процессе преобразования городской среды и застройки (с учетом их экологической безопасности), с целью создания благоприятных условий жизни для городского населения. Обязательное условие экологической реновации предполагает объединение человека и среды его обитания.

Цель экологической реновации - адаптировать существующую среду к современным условиям жизни, изменив технические характеристики объектов. В результате модернизации должно быть создано экологическое равновесие. Находясь в балансе, все в совокупности -застройка, транспортные сети и население жилых объединений - смогут создать гармоничную и устойчивую систему, соответствующую современным жизненным условиям. Объекты экологической реновации - население, кварталы, зоны всех назначений, объекты инфраструктуры и транспортные связи.

В мире реновация проводится разными способами, несмотря на однозначную формулировку термина. В России реновация ошибочно трактуется как снос и последующее многоэтажное строительство. Последствия разрушающей реновации заставляют задуматься о целесообразности данного метода, среди них:

- вырубка деревьев и уничтожение зеленых массивов;

- разрушение сложившихся соседских взаимоотношений;

- наращивание плотности застройки;

- нехватка парковочных мест;

- перегрузка транспортных и инженерных сетей и др.

Крайне важно отметить, что при увеличении плотности застройки и как следствие плотности населения, появляется множество новых проблем. К примеру, с увеличением численности населения количество бытовых отходов будет закономерно увеличено. Кроме того, перегрузка транспортных сетей ведет к загазованности магистралей и далее - жилых объединений, примыкающих к ним. По официальным данным, 98% выбросов - это выхлопы автомобилей [2]. Объем выбросов постепенно сокращается [7], но при том экологичность транспортных средств увеличивается незначительно. В результате получается, что сокращение выхлопов происходит посредством ограничения использования автомобилей жителями города, то есть происходит снижение мобильности и комфортности проживания. Данный метод сокращения негативного воздействия на экологию не является решением проблемы в условиях комфортной реновации.

Кроме того, в результате разрушающей реновации образуется огромное количество строительного мусора. Данный аспект был освещен ранее в московской программе реновации, но разумное решение принято не было [2]. Более того, по мнению Greenpeace, массовое строительство приведет к сокращению зеленых массивов. К примеру, район Царицыно потеряет 25% зеленой площади [3]. Недавний зарубежный опыт в проведении реновации заслуживает внимания: проекты уже реализованы и привлекают внимание специалистов и жителей. В Европе широко используются технологии, позволяющие провести замещение устаревшего жилого фонда новым без отселения жителей и нанесения вреда экологии. В результате осуществления программы районы с устаревшей застройкой превратились в привлекательные современные кварталы.

Практика

Важнейшим аспектом реновации является экологич-ность ее осуществления. Впервые термин экологической реновации встречается в монографии ученого Г.А. Потаева [5], где освещается вопрос взаимодействия урбанистических и природных компонентов, разрабатываются предложения экологического развития городских территорий. Существуют различные технологии, позволяющие улучшить экологическое состояние жилых районов, привнося и экономическую выгоду от эксплуатации. Анализируя зарубежный опыт, можно подчеркнуть множество жизнеспособных примеров экологической реновации. К примеру, в Германии (Галле, Лаинфельде, Пролис, Дрезден и др.) успешно реализуется реновация без сноса. При этом площадь зеленых насаждений увеличивается, территории зонируются, зеленые территории становятся благоустроенными центрами притяжения представляют собой «якорные точки» для жителей и гостей района [1].

Одним из ярких примеров возможностей современной реновации является опыт Датского бюро Lendager Group. В своих проектах бюро применяет технологию повторного использования фасадных блоков, при которой количество строительных отходов в разы сокращается вместе с необходимыми новыми строительными материалами. Бюро Lendager Group создает устойчивые решения в области архитектуры и градостроительства, стратегии и анализа, а также разработки продуктов переработки [8].

Анализ экологических тенденций в градостроительстве и архитектуре позволяет определить основные актуальные направления. Один из способов - рекультивация, включающая подготовку, полный или частичный снос зданий и коммуникаций, экскавацию с последующей вертикальной планировкой территории. При этом оценивается экологическое состояние территории по ее основным характеристикам. К ним относятся:

- площадь озеленения и процентное соотношение относительно всей площади территории;

- качество атмосферного воздуха;

- наличие вредных производств и источников экологического загрязнения;

- уровень и площадь загрязнения городских водоемов;

- состояние водоочистных сооружений, канализационных стоков;

- качество питьевой воды и обеспеченность ею жителей;

- оснащенность возобновляемыми ресурсами.

При выборе метода необходимо учитывать климатические, функциональные, социологические характеристики места.

В зависимости от различных параметров, можно выявить приемы и задачи экологической реновации в ее градостроительном аспекте:

- присоединение или создание водных акваторий в качестве элемента благоустройства для снижения запыленности загрязненности воздуха;

- пространственное разделение транспортных и пешеходных потоков (мосты, ходы, моллы), сооружение подземных зеленых пространств;

- создание непрерывных зеленых коридоров - пешеходных озелененных улиц в каждом жилом квартале (многоуровневое озеленение);

- защита от шумового загрязнения (вертикальное и горизонтальное озелененное зонирование, защитные зеленые полосы, шумозащитные экраны);

- гибкие планировочные решения планировки жилых районов и входящих в них зданий, с учетом современных ингаляционных, аэрационных норм и внешняя модернизация;

- внутренняя модернизация инженерных коммуникаций и конструктивных особенностей (использование современных экологически безопасных материалов, организация кондиционирования зданий, использование «умных» фасадных систем, теплоизоляции, энергоэффективных и энергосберегающих технологий, встроенных систем водоочистки для сточных и канализационных вод и мусороразделения и переработки, организация систем удаления и переработки снега);

- организация подземных парковок и автомобильных магистралей;

- работа с ландшафтом, преемственное развитие существующего зеленого каркаса с насыщением его полезными современными функциями.

Архитектурные методы экологической реновации:

- террасирование этажности;

- зеленые фасады;

- пристройка, надстройка;

- фасады из переработанных материалов;

- модульные системы;

- энергосберегающие технологии;

- колористические решения, абсорбирующие или отражающие свет;

- ремонт или удаление устаревших и/или находящихся в ненадлежащем состоянии коммуникаций.

Учитывая вышесказанное, можно сформулировать подходы к решению проблемы:

В совокупности все приведенные характеристики сводятся к реализации концепции устойчивого развития, включающей поддержание не только экологического направления развития территории, но и социальный и экономический компоненты. На их пересечении возникает комфортная реновация, нацеленная на возможность дальнейшего поддержания и перспективного развития территорий.

Подводя итог, необходимо сказать, что в мировом опыте существуют гуманные методы экологически ориентированной реновации. Современные инновации и технологии позволяют сократить негативное воздействие реновации на окружающую среду. Но также важно учитывать, что главная цель экологической реновации и ее главный инструмент - люди.

Экологическая реновация - приоритетный метод обновления городской среды, обеспечивающий здоровые и безопасные условия, поддерживающие гармоничные отношения природы и произведенной человеком социальной и инженерной инфраструктуры. Антропогенная среда города должна взаимодействовать с природным окружением: соблюдение этого условия обеспечивает устойчивое развитие среды. Начиная с одного небольшого микрорайона в городе, экологический подход поможет улучшить экологическую ситуацию и в более крупном масштабе.

Список цитируемой литературы:

Д.А. Дементьев DOI: 10.24411/9999-034A-2020-10096

D.A. Dementev

Пространственная организация многоквартирных деревянных домов за рубежом Spatial organization of multi-apartment wooden houses abroad

Аннотация: Статья посвящена современному опыту проектирования и строительства многоквартирных деревянных домов. Проведен анализ характерных примеров многоквартирных деревянных зданий, возведенных за рубежом. Выявлены основные направления и приемы построения пространственной структуры деревянных многоквартирных домов.

Abstract: The article is devoted to the modern experience of designing and building multi-apartment wooden houses. The analysis of typical examples of multi-apartment wooden buildings erected abroad is carried out. The main directions and techniques of constructing the spatial structure of wooden apartment buildings are revealed.

В настоящее время наиболее актуальными становятся проблемы экологичности строительства и эксплуатации сооружений и зданий, в том числе жилых. Современные исследователи ведут поиски новых материалов, которые могли бы заменить бетон. К таким материалам относят клеёные материалы из древесины, на основе которых создаются конструктивные системы для многоэтажного строительства [4]. В зарубежной практике такие системы получили название Tall Wood - массивная древесина.

Сегодня по всему миру строятся здания, несущие конструкции которых частично или полностью состоят из древесных материалов. Некоторые архитекторы придерживаются мнения, что в будущем дерево заменит бетон в качестве основного строительного материала. Современные деревянные конструктивные материалы позволяют возводить здания высотой до 10 этажей, а в некоторых случаях и выше. Первое многоэтажное деревянное жилое здание высотой в 9 этажей